Недвижимость на Майорке: инвестиции в ваше будущее

Недвижимость на Майорке: вклад в настоящее и будущее

Остров Майорка — самый большой в Балеарском архипелаге, в который, помимо Майорки, также входят Минорка, Ибица, Форментера, Кабрера и ряд небольших островов. Давно освоенная туристами, остров Майорка особенно популярна среди представителей высшего общества: звезд театра и кино, детей известных фамилий, власть и правительство и т.д. Остров Майорка славится своими уникальными ландшафтами, культурными и историческими достопримечательностями, а также гастрономической кухней. Этот элегантный остров может предложить все, о чем вы мечтаете. Мягкий климат, красивейшая природа и космополитичная атмосфера превращают его в идеальное место для привилегированного отпуска.

Кроме всего прочего, Майорка — это один из самых экологически чистых курортов Средиземного моря. Здесь по-прежнему отдыхают аристократы и знаменитости: на пляже можно встретить как испанскую королеву, так и американскую светскую львицу Пэрис Хилтон.

Майорка является излюбленным местом игроков в гольф. Для любителей этого вида спорта здесь есть поля различной степени сложности (на острове насчитывается 22 отличных гольф-поля), а также школы игры в гольф. Огромной популярностью пользуется роскошный 63-луночный гольф-курорт Arabella Golf Mallorca, где каждый игрок найдет себе поле и отель по душе. А благодаря тому, что даже зимой температура воздуха редко опускается ниже +14°С, гольф-клубы Майорки работают круглый год.

Крупнейший город и морской порт острова Майорка, столица автономной области Балеарские острова — Пальма-де-Майорка. История города восходит ко временам Римской империи, а главное сокровище Пальма-де-Майорки и всего архипелага — великолепный собор Ла Сеу, строительство которого началось в XIII в. В первом десятилетии XX столетия собор пережил реконструкцию, которая осуществлялась под руководством местного архитектора Антони Гауди.

За собором — Старый город с увлекательным лабиринтом улиц, хранящих память о мавританском владычестве. Впрочем, большая часть города все же является относительно современной.
Несомненной достопримечательностью города Пальма-де-Майорка, разумеется, являются его знаменитые песчаные пляжи и кристально чистая морская вода. А гавань в Пальма-де-Майорка считается одной из красивейших в Европе.

Недвижимость на Майорке — настоящее золотое дно для инвесторов: отличная европейская инфраструктура, превосходные природные и климатические условия, высокоразвитая туристическая индустрия являются хорошим гарантом возврата инвестиций и получения дохода от сдачи апартаментов или дома в аренду (проблем с этим на Майорке не возникает, ведь здесь круглый год хорошая погода и полным-полно отдыхающих). Кроме того, собственная недвижимость на Майорке позволяет в любое время года самому отдохнуть на берегу моря в стране с одной из самых ярких европейских культур. А если вы владеете яхтой или мечтаете приобщиться к яхтингу, то ваш выбор в пользу именно этого острова очевиден.

Еще один немаловажный фактор в пользу приобретения недвижимости на Майорке заключается в том, что наряду с такими крупными городами, как Барселона или Мадрид, Майорка принадлежит к тем немногим районам Испании, где объекты недвижимости постепенно начинают расти в цене. При этом, по мнению большинства специалистов, именно сейчас наблюдается наиболее благоприятный момент для покупки недвижимости в Испании. Во-первых, предложение все еще превышает спрос, что тянет цены вниз. Во-вторых, буквально на наших глазах происходит стабилизация рынка, и вскоре цены перейдут в наступление, иначе говоря — начнут активно расти.
Что касается законодательства, то ввиду тяжело переживаемого Испанией финансового кризиса, в него вносятся все новые и новые поправки, цель которых — увеличить приток иностранных инвестиций в страну путем упрощения всевозможных бюрократических процедур, связанных, в частности, с въездом и нахождением на территории страны. Так, 27 сентября 2013 г. Испания приняла Закон «О поддержке предпринимателей и интернационализации», который установил новые нормы. Согласно 63-й статье закона, «иностранцы — нерезиденты, предполагающие въезд в Испанию в качестве лиц, инвестирующих значительный капитал, вправе запросить визу, по которой в Испании может быть оформлена как специальная карточка для длительного пребывания с конкретной целью (visado de estancia), так и вид на жительство». Отдельно оговаривается и терминология: «Значительными считаются инвестиции, отвечающие одному из следующих критериев:

1. Стартовая инвестиция в недвижимость на Майорке не менее 2 миллиона евро в покупку государственных долговых обязательств (облигаций); равно как и инвестиция не менее 1 миллиона евро в покупку акций или долей собственности в испанских предприятиях или банковские депозиты в испанских банках на ту же сумму (от 1 млн евро).

2. Покупка недвижимого имущества в Испании на сумму не менее 500 000 евро на каждого претендента на резидентскую визу.

3. Полезный для страны бизнес-проект, который намечается к реализации в Испании и соответствует одному из следующих условий:
• создание рабочих мест;
• инвестиции в социально-экономические программы, реализация которых географически в значительной степени связана с территорией Испании;
• существенный вклад в научные и технологические разработки.

Допускаются инвестиции от юридических лиц из офшорных зон, если проситель визы имеет право решающего голоса в рамках компании-инвестора». Те иностранные инвесторы, которые заинтересованы в дальнейшем проживании в Испании, могут запросить продление вида на жительство на следующий период сроком на 2 года.

…Остается добавить, что великолепная Майорка не заставит вас пожалеть о сделанном выборе. И неважно, как вы распорядитесь своей недвижимостью: сдадите ее в аренду или предпочтете жить сами, в любом случае ваше приобретение доставит вам исключительное удовольствие.

Пальма де Майорка

Майорка — крупнейший из островов Балеарского архипелага, отлично подходящий для пляжного отдыха, скалолазания, дайвинга и виндсерфинга, да и просто наслаждения природой. Здесь мягкий и теплый климат, поражающие размерами и красотой горные хребты, густые леса и плодородные долины. К тому же Майорка, пожалуй, один из самых демократичных островов Балеар. Здесь можно с равным успехом встретить члена королевской семьи, известную актрису или одноклассника из Балашихи, которого не видел лет 10.

Этот испанский остров считается сравнительно легкодоступным раем для веселого отдыха с компанией друзей. Ежегодно сюда прибывают на отдых около 8 млн человек, что стало одновременно благословением и проклятием для местных жителей. Для самих туристов это значит, во-первых, что инфраструктура здесь развита на высочайшем уровне; во-вторых, что прайс-лист этому соответствует; в-третьих, что нужно хорошо подумать, прежде чем отправиться на Майорку в сезон.

И даже несмотря на весь этот бум, Майорка способна удивить тех, кто решится отъехать от побережья хотя бы на несколько километров вглубь острова. Цены на недвижимость на Майорке будут падать с каждым километром и в центре острова сравняются с материково-испанскими.

Как добраться до Майорки

Прямые рейсы есть от Москвы и Санкт-Петербурга до Майорки. Если вы хотите побывать еще в Европе с пересадкой, лететь придется с пересадкой, продолжительность полета включая стыковку — от 8 часов.

Перелет из Москвы в Барселону займет 4,5 часа. Далее можно добраться рейсами местных авиакомпаний.

Основные курорты Майорки

Столица — Пальма-де-Майорка.

Кала-д'Ор хорошо подходит для молодоженов и семейных пар с детьми. Там есть несколько небольших уютных бухт с мелкопесчаными пляжами, защищенными от ветра и прямого солнечного света сосновым лесом.

Ареналь — одна из первых туристических зон на Майорке. Большинство отелей здесь — 2-3*. Это очень оживленный курорт для молодых любителей шумного, активного и сравнительно недорогого отдыха.

Городки Плая-де-Пальма и Кан-Пастилья — более респектабельное продолжение Ареналя с хорошо развитой инфраструктурой развлечений. На первой линии пляжа — отели высоких категорий. В Кан-Пастилье открыт «Морской клуб» со всеми видами водных развлечений.

Кала-Майор — самая близкая к столице туристическая зона. Курорт подходит тем, кто хочет проводить дни у моря, а вечерами ходить по столичным магазинам, ресторанам и дискотекам. Здесь много магазинчиков и баров, но нет почти ничего для детей.

Ильетас — спокойный комфортабельный курорт класса «люкс». Рядом — гольф-клуб «Бендинат». Ильетас рекомендуется семейным парам, отдыхающим с детьми или без оных и ищущим неторопливый, восстанавливающий отдых.

Пальма-Нова — спокойная туристическая зона, хорошо подходит для семейных пар в поисках расслабляющего отдыха.

Магалуф — самый известный среди российских туристов курорт острова. Современный, очень оживленный, с отлично развитой инфраструктурой и многоэтажными гостиницами Магалуф рекомендуется в первую очередь молодежи, но неплохо подходит и для семейного отдыха. Есть аквапарк, картинг, самый большой на острове тематический парк водных развлечений Western Water Park и гольф-клуб «Поньенте» с длинным сложным полем для профессионалов. Также здесь расположилась одна из самых известных на Майорке дискотек — BCM.

Курорт Санта-Понса — спокойная зеленая туристическая зона, менее многолюдная, чем Магалуф. Рекомендуется для семейного отдыха: здесь можно активно отдыхать днем и спокойно спать ночью. Ближайший «дискач» — в Магалуфе. Местный пляж: широкая мелкопесчаная бухта с сосновой посадкой и заслуженным Голубым флагом.

Пагуэра — небольшой курортный центр в юго-западной части острова, идеальное место для любителей природы и романтически настроенных пар. Здесь множество уютных бухточек с прозрачными неглубокими водами и песчаными пляжами.

На Пуэрто-Поленса любят отдыхать художники и артисты, а местный порт, куда прибывают богатые туристы со всего мира, стал одной из самых космополитских точек острова. Главные «маст-си» — бухта Сан-Висенс и полуостров Форментор. На Форменторе находится одноименный пляж, один из самых известных на Майорке, с мелким песком и исключительно прозрачной водой.

Алкудия — еще один туристический центр, в который входят курорты Platja d’Alcudia, Platja de Muro и C’an Picafort. Особое внимание туристов здесь привлекают старинные городские стены, древнеримский город Полленция и хорошо сохранившийся амфитеатр.

Транспорт

Аэропорт Пальмы Сон-Сан-Жуан расположен в 8 км от центра города. С бульвара Пасео-де-Майорка туда каждые 20 минут отходит автобус № 17.

Передвигаться автостопом на острове не принято. Поэтому лучше рассчитывать на такси или автобус.

Дайвинг на Майорке

Дайвинг-клуб есть в Санта-Понсе. Парк Palma Aquarium предлагает провести свадебную церемонию под водой, для этого молодоженам необходимо иметь сертификаты дайверов. Церемония пройдет в окружении 12 тигровых акул из песка под бразильскую музыку, исполняемую на гитарах. Кроме того, в пакет церемонии можно включить фото- и видеосъемку под водой или на территории парка, банкет в ресторане Aquarium, который находится в Плайя-де-Пальма.

Виндсерфинг

Благодаря легкому бризу и антибризу, окутывающим острова, на севере и западе Майорки развит виндсерфинг. Самые благоприятные для скольжения по волнам дни — с 15 июля до 15 августа (лучший бриз 90 % времени). Можно нанять опытного инструктора.

Карта Майорки

Шоппинг

Хорошие магазины находятся в основном в Пальме. Лучшими торговыми улицами считаются Jaime III, Sant Miguel (начало улицы — за Площадью Испании), Sindicato. Там в походах по бесчисленному множеству бутиков с хорошим соотношением «цена-качество» можно провести не один час. Кроме того, практически каждый день в той или другой части острова устраиваются рынки, на которых можно купить все: от одежды и обуви до фруктов и домашних животных.

Украшение из жемчуга станет отличным подарком, привезенным с Майорки.

Отличным подарком с Майорки станет жемчужное украшение. Именно жемчужная фабрика Majorica, построенная в начале века в Манакоре, принесла Майорке мировую славу. Необычный, практически ручной способ изготовления украшений можно наблюдать прямо на фабрике и приобрести их в магазинчике при ней. На каждое изделие дается гарантия в 10 лет.

Другие варианты: сувениры из дутого стекла, керамика работы местных мастеров (от горшков и тарелок до традиционных майоркинских свисточков — «сиурелей», расписных глиняных фигурок, изображающих местных жителей, демонов или зверей), разнообразные изделия из оливкового дерева.

Маленькие магазины закрываются на сиесту с 13:00 или 14:00 до 16:00 или 17:00. Оплату обычно принимают только в EUR, и лишь в самых крупных торговых точках можно при наличии паспорта обменять USD, причем по не слишком выгодному курсу. Жемчужные украшения стоит приобретать только на фабрике или в фирменных магазинах Majorica: в остальных местах много подделок.
  • Можно ли купить жемчуг на Майорке

Банки и обменные пункты

Банков на Майорке очень много. Летом они все работают с понедельника по пятницу с 8:00 до 14:00. В туристических зонах множество небольших обменных пунктов, открытых до позднего вечера. Но там обычно либо невыгодный курс, либо взимаются комиссионные.

Лучше менять деньги в банке March — там всегда хороший курс и нет комиссии.

Развлечения, экскурсии и достопримечательности

Пещеры Arta находятся на северо-востоке острова, недалеко от прибрежного городка Platja de Canyamel на высоте 150 м над уровнем моря. Здесь множество «залов» с необычными названиями — «Чистилище», «Ад», «Рай», а также самый высокий в мире 22-метроворостый сталагмит. Здесь для гостей устраивается особое шоу: концерт классической музыки, сопровождаемый красочными световыми эффектами. Кроме самих пещер, местных экскурсантов ждет неизбежная остановка в местном сувенирном магазине, посещение ювелирной фабрики и дегустация местных ликеров.

В Вальдемосе интересно старинное поместье Ла-Гранха, стоит побывать на мысе Форментор, в природном парке Галатцо или в национальном заповедном парке «Кабрера».

Путешествие по Майорке

Гольф

На Майорке 13 полей для гольфа: На Кала-Майор расположено первое на острове поле для игры в гольф «Сон-Вида» с холмистой местностью и большим разнообразием флоры.

Гольф-клуб «Бендинат» находится рядом с Пальма-Нова, Ильетас. Также гольф-клубы есть в Магалуфе: «Поньенте» с длинным сложным полем для профессионалов, и в Санта-Понсе (3 поля для гольфа).

Погода

8 июня, среда
Ясно
+26 °С днем
+21 °С ночью
9 июня, четверг
Ясно
+27 °С днем
+20 °С ночью
10 июня, пятница
Ясно
+27 °С днем
+20 °С ночью
Cреднемесячная температура, °C
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
днем +14 +14 +16 +18 +21 +26 +28 +28 +26 +22 +18 +15
ночью +6 +6 +7 +10 +12 +16 +19 +20 +18 +13 +10 +7
воды +16 +16 +16 +17 +18 +21 +23 +25 +25 +23 +21 +18
  • Какая погода на Майорке зимой
  • Есть ли туры на Майорку зимой

Праздники и события

В августе в Кала-д’Ор отмечается праздник святой покровительницы моря, длящийся целую неделю и завершающийся вечером 15 августа впечатляющим фейерверком.

10 вещей, которые надо сделать на Майорке
  1. Посидеть в Кафедральном соборе Пальмы на скамьях, выполненных по рисункам самого Гауди.
  2. Понаблюдать за морскими обитателями в гигантском аквариуме Palma Aquarum.
  3. Прикоснуться к половинке монумента человеку в Царских садах Пальмы, дабы стать богаче духовно или буквально.
  4. Забрести в столице в Арабские бани — неотреставрированный памятник 10 века.
  5. Побывать хотя бы в одном национальном заповеднике.
  6. Записаться на экскурсию в один из замков: Аларо, Пойенса или Феланитч.
  7. Проехаться на старинном поезде из Пальмы в Сойер по маршруту с роскошными панорамными видами.
  8. Обомлеть от увиденной красоты, поднявшись на мыс Форментор.
  9. Восхититься делом рук воды, спустившись в пещеры Майорки.
  10. Прогуляться по навесному мосту в парке-заповеднике Галатцо.

Отели Майорки

Каждая четвертая гостиница Испании находится на Балеарах. Первая, «Гранд-отель», появилась здесь еще в 1908 г. Сейчас на острове более тысячи объектов размещения. В Аренале у большинства отелей — категория 2-3*.