Агенства по недвижимости в Лондоне ждут снижения цен на коммерческую недвижимость после Brexit
Выход Великобритании из Евросоюза (ЕС) может привести к снижению цен на рынке недвижимости. Сильнее всего коррекция может затронуть офисный сегмент рынка. Но цены снизятся не сразу и не намного, считают эксперты.
Директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости Property-365.com считает, что первым на изменения отреагирует рынок коммерческой недвижимости Великобритании. «Большим европейским компаниям, присутствующим в Великобритании, важно членство страны в ЕС. Не исключено, что после Brexit многие из них могут или сократить свое присутствие, или же вообще уйти с рынка. Таким образом, на коммерческую недвижимость Великобритании увеличится доля вакантных площадей, а арендные ставки могут немного снизиться», - говорит руководитель , подчеркивая, что эти изменения произойдут не сразу. «Крупные арендаторы не станут суетиться и немедленно расторгать действующие контракты. Так что быстрого эффекта мы не увидим», - говорит эксперт.
По оценкам экспертов PROPERTY365.RU, на рынке коммерческой недвижимости Лондона вероятно снижение стоимости объектов недвижимости — потенциально на 10% в последующие два года и рост ставок доходности на 50 б. п. «Коррекция на первом этапе может оказаться самой серьезной, тогда как далее должен последовать рост в связи с появлением интересных предложений в ключевых регионах Великобритании и слабым фунтом стерлингов», - говорит управляющий директор компании Inspiredhomes.uk.com в Великобритании Рэймонд Блумфилд.
Цены на коммерческую недвижимость в Лондоне могут упасть на 20% в течение трех лет после выхода Великобритании из ЕС (Brexit) в результате перемещения компаний и стагнации в экономике, утвержает руководитель Podstroytelstvo.ru.
Не останется в стороне и жилая недвижимость Великобритании - внутрення политика страны теперь станет ее ключевым риском. Рынок жилой недвижимости Лондона «охладится», несмотря на низкие процентные ставки, однако любая коррекция в этом сегменте будет мягкой. Исключение составит элитная недвижимость Лондона, гораздо более чувствительные к процессу, считают аналитики компании Property-365.com.
Рынок жилой недвижимости в Великобритании традиционно считался одним из самых стабильных в мире и тихой гаванью для инвестиционных покупок, поскольку в отличие, к примеру, от Швейцарии, в Великобритании нет ограничений для инвесторов-нерезидентов, говорит Куркина Юлия, руководитель недвижимости Великобритании Inspiredhomes.uk.com. «Мы не прогнозируем слишком сильной коррекции цен на рынке жилья Лондона», - говорит Юлия.
Цены на жилье в Великобритании могут упасть на 15%, считает ESTATES-24.RU. «Граждане Евросоюза всегда являлись ключевыми клиентами на рынке недвижимости Великобритании. Поэтому решение страны выйти из ЕС может негативно повлиять на рынок жилой недвижимости Великобритании. По моим оценкам, цены могут упасть минимум на 15%, пока ситуация не стабилизируется и не наступит ясность в будущей политике страны», - говорит Сергунин.
На интерес россиян к покупке жилья в Великобритании Brexit вряд ли окажет существенное влияние. «Великобритания не входила ни в зону Шенгена, ни в зону евро и не служила для россиян сквозными воротами для получения вида на жительство в Евросоюзе. Клиенты, рассматривающие покупку недвижимости в Великобритании, не рассматривают, как правило, других альтернатив. Для российских покупателей недвижимости гораздо важнее при выборе дома или квартиры вопрос налогообложения», - говорит руководитель Property-365.com Андрей Куркин.
В мае текущего года в Великобритании были введены высокие налоги на покупателей второго жилья. Такая мера призвана охладить рынок приобретения недвижимости для последующей сдачи ее в аренду.
Ранее министр финансов Великобритании Джордж Осборн говорил, что в случае Brexit цены на жилую недвижимость в Великобритании могут упасть на 10-18%.
Автор статьи:
Руководитель продаж
Куркина Юлия +7 (965) 080-78-79
Недвижимость в Лондоне Inspiredhomes.uk.com
Источники:
Podstroytelstvo.ru Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Жилая недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость, Бизнес-центры, Новостройки, Зарубежная недвижимость
Новостройкипетербурга.рф Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Doma-stroy.ru Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Luxury-24.ru Интернет магазин брендовой мужской, женской, детской одежды, обуви, сумок, украшений
Butikdomino.ru Интернет бутик стильной, модной и брендовой одежды.
Brands24.ru Интернет бутик брендовой одежды
China-invest.ru Оптом китайские товары, доставка, инвестиции и бизнес из Китая
Salon-manhattan.ru Салон красоты Manhattan в Санкт-Петербурге
ALLIBABBA.RU Поставщики и производители из Китая
CHEAPGOOD.RU Интернет магазин недорогих товаров
ESTATES-24.RU Инвестиции в Недвижимость
ESTATESLUXURY.RU Элитная недвижимость Москвы и Петербурга
KOLESO-24.RU Интернет магазин шин и колес
MOY-FITNESS.RU Интернет магазин Спортивного питания
ЯХТЫКАТЕРА.РФ Яхты и катера в Москве и Петербурге
БРУСКЛЕЕНЫЙ.РФ Строительство домов из клееного бруса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Mebluxe.ru Интернет магазин мебели из Италии, Франции, Китая, Малайзии, Индонезии
Property-365.com Зарубежная Недвижимость на побережье моря в Испании, Италии, Франции, Кипра, Болгарии: виллы/дома, квартиры/апартаменты. Продажа, аренда PROPERTY365.RU
Benidorm-24.com Недвижимость в Испании на побережье Коста Бланки, Коста дель соль, Коста-Брава, Коста-Дорада: квартиры/апартаменты, дома и виллы Марбелья, Малага, Аликанте, Бенидорм, Алтея, Валенсия, Дения, Барселона
< Нет продуктов >