Инвестиции в отели Испании бьют рекорды в Европе

Причина – резкий рост потока туристов и Азии и России
В Греции введут налог на краткосрочную аренду

Испания выходит из семилетнего кризиса, о чем говорит не только постепенная стабилизация экономики и приток инвестиций гостиничный бизнес в Испании, но и показатели туристической отрасли, которые уже перешагнули высокий порог 2007 г.

Рост туристов в Испанию растет с каждым годом. Только за 2014 г. доход от туристической отрасли составил 11% от ВВП Испании и продолжил расти в арифметической прогрессии. Ранее Испания была признана самым любимым местом отдыха европейцев и инвестиций в недвижимость Испании. По словам генерального директора Национального института туризма Испании Марты Бланко, с начала 2014 г. был так же зафиксирован рекордный рост туристов из стран Азии и России. По данным Национального статистического института туризма Испании, поток туристов в 2015 г. вырос на 15%, по сравнению с предыдущим годом. Согласно исследованию Мирового Экономического Форума 2015 г., инвестиции в недвижимость в Испания были признаны самыми популярным среди жителей 141 страны.

Как сообщается в исследовании Евростата, основной поток инвестиций в недвижимость Испании приходится на несколько регионов: Коста-Бланку, Каталонию, Канарские и Болеарские острова. Безусловно, вызванный интерес к инвестициям в недвижимость Испании обусловлен тем, что страна богата культурным и природным наследием. Она обладает удобной инфраструктурой для туризма и благоприятным климатом. Однако реальные причины роста интереса инвестиций в отели Испании другие. Одной из основных причин называют значительное снижение курса евро по отношению к доллару. На сегодняшний день эксперты прогнозируют паритет доллара к евро, что делает страну намного более доступной для инвесторов в недвижимость Испании и из США.

Что касается россиян, то в 2015 г. Испания вошла в топ-10 самых популярных направлений у наших сограждан (оценка трэвел-агентства Biletix.ru). Сыграло, конечно, свою роль и то, что такие популярные направления у россиян, как Египет и Турция, стали не доступны. Аналогичный прогноз был сделан и на 2016 г.

В некоторых городах Испании, увеличение потока инвесторов в недвижимость вызвало недовольство граждан, повлекшее за собой радикальные действия властей. Так, в столице Каталонии Барселоне был введен мораторий на лицензирование отелей, сообщает El Pais. Как отмечает газета, только в Барселоне количество гостиничных мест увеличилось в три раза в период с 1991 по 2013 г. «Мораторий введен для контроля туристов и в случае необходимости будет продлен», - заявила мэр Барселоны Ада Колау, чьи слова приводятся в газете. Введенный мораторий повлек за собой рост цен на гостиничные номера на 12% не только в самом городе, но и по всей Каталонии. Такие данные представил испанский сервис недвижимости в Испании Property-365.com.

Есть и другие последствия увеличения потока инвесторов в недвижимость Испании. Как отмечается в исследовании Property-365.com, с каждым годом страна становится все более привлекательной для инвесторов. В 2014 г. инвестиции в гостиничный бизнес Испании выросли на 63,4% по сравнению с предыдущим годом. После наложения моратория в 2015 г. только за I квартал было инвестировано более 700 млн евро, что претендует на рекордный инвестиционный поток гостиничного бизнеса страны. По версии портала по привлечению инвестиций в недвижимости Испании ESTATES-24.RU, испанские города Барселона и Мадрид заняли второе место после Лондона по привлекательности для инвесторов.

PROPERTY365.RU так же сообщает, что инвестиции в отели Испании в 2015 г. превысили 2 млрд евро, что на 47% выше показателей 2014 г. При этом более 60% инвестиций пришло от инвестиционного фонда недвижимости REIT, остальные 40% приходятся на международные фонды и инвестиции гостиничных сетей. «Испания набирает обороты на международном инвестиционном рынке, доверие к стране за ее пределами возрастает с каждым годом, - сложившуюся тенденцию прокомментировал Андрей Куркин Property-365.com, руководитель московского офиса - можно проследить возрастающий поток инвестиций в недвижимость Испании из США и стран Азии».

Его слова подтверждает статистика. В прошедшем 2015 г. к гостиничному сектору Испании проявили особый интерес крупные международные инвесторы. Например, Mandarin Oriental совместно с Olayan Group вложили более 130 млн евро в отель Ritz в Мадриде, а азиатский инвестор Platinum Estates приобрел историческое здание для переоборудования в гостиницу.

Как сообщает сайт о недвижимости Испании Benidorm-24.com, 2015 г. стал рекордным для Испании по размеру инвестиций в гостиничный бизнес. По сообщению Expansion, в марте 2016 г. американская инвестиционная группа Starwood Capital объявила о намерении инвестировать более 500 млн евро в гостиничный бизнес в Испании в последующие 3 года. Группа планирует вкладываться в трех-четырех звездочные гостиницы. «Гостиничный рынок Испании для нас крайне привлекателен из-за роста внутреннего и внешнего туризма», - заявил Кит Эванс, вице-президент Starwood Capital, слова которого приводятся в статье Expansion.

На сегодняшний день Испания заняла уверенное третье место в Европе по размерам инвестиционных вложений в гостиничный сектор. Это свидетельствует о переходе рынка гостиничной недвижимости в стабильную и благоприятную для новых инвесторов фазу, анонсированную еще в конце 2014 г., и, как ожидается, представляющую собой долгосрочную перспективу.

Источники:

Podstroytelstvo.ru Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Жилая недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость, Бизнес-центры, Новостройки, Зарубежная недвижимость

Новостройкипетербурга.рф Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Doma-stroy.ru Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Luxury-24.ru Интернет магазин брендовой мужской, женской, детской одежды, обуви, сумок, украшений

Butikdomino.ru Интернет бутик стильной, модной и брендовой одежды.

Brands24.ru Интернет бутик брендовой одежды

China-invest.ru Оптом китайские товары, доставка, инвестиции и бизнес из Китая

Salon-manhattan.ru Салон красоты Manhattan в Санкт-Петербурге

ALLIBABBA.RU Поставщики и производители из Китая

CHEAPGOOD.RU Интернет магазин недорогих товаров

ESTATES-24.RU Инвестиции в Недвижимость

ESTATESLUXURY.RU Элитная недвижимость Москвы и Петербурга

KOLESO-24.RU Интернет магазин шин и колес

MOY-FITNESS.RU Интернет магазин Спортивного питания

ЯХТЫКАТЕРА.РФ Яхты и катера в Москве и Петербурге

БРУСКЛЕЕНЫЙ.РФ Строительство домов из клееного бруса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Mebluxe.ru Интернет магазин мебели из Италии, Франции, Китая, Малайзии, Индонезии

Property-365.com Зарубежная Недвижимость на побережье моря в Испании, Италии, Франции, Кипра, Болгарии: виллы/дома, квартиры/апартаменты. Продажа, аренда PROPERTY365.RU

Benidorm-24.com Недвижимость в Испании на побережье Коста Бланки, Коста дель соль, Коста-Брава, Коста-Дорада: квартиры/апартаменты, дома и виллы Марбелья, Малага, Аликанте, Бенидорм, Алтея, Валенсия, Дения, Барселона


    < Нет продуктов >