Покупаем виллу в Малаге на побережье Коста-дель-Соль Испания

Цены на рынке испаеской недвижимости начали потихоньку расти. До пиковых показателей 2007-го далеко, но рынок восстанавливается. Возможно, настало время для инвестиций в недвижимость Испании? Одними из самых интересных считаются вложения в элитную недвижимость Испании. Сегмент не перегружен «пустым» жильем и меньше подвержен ценовым колебаниям. Поэтому в нашем новом «калькуляторе» мы посчитали стоимость покупки виллы в районе Малаги.

I  Выбор виллы

Дано: Состоятельная семейная пара из Москвы решила купить виллу на побережье в Испании. Выбрали регион Коста-дель-Соль, куда и отправились на просмотры. Полетели вдвоем на две недели, воспользовавшись услугами рекомендованной агентством турфирмы. Сняли номер в Малаге в отеле на 4*.

Расходы:

Авиаперелет: от 540 евро

Прямой перелет Москва – Малага. Турагентство, с которым сотрудничает компания, предлагает выгодные цены на авиаперелет. Билет на рейс Аэрофлота - от 20 000 руб. на человека в обе стороны.  В зависимости от сезона цены меняются. 

Андрей, Benidorm-24.com: В «сезон» (май-октябрь) удобнее всего совмещать отдых с покупкой недвижимости. В «несезон» (ноябрь-апрель) больше шансов сторговаться с продавцом на более низкую цену. Мы рекомендуем клиентам лететь, когда есть возможность пробыть на месте максимальное количество дней. В этом случае удастся спокойно осмотреть десятки объектов и дополнительно организовать повторные просмотры наиболее понравившихся вариантов. 

За это же время нужно открыть счет в банке, получить местный ИНН (NIE), заключить договор с адвокатским бюро. И, конечно, полезно изучить местную инфраструктуру. 

Аренда автомобиля: около 1 000 евро

Трансфер из аэропорта 100 евро или местное такси - от 75 евро оплатит агентство. Аренда нового автомобиля известных мировых марок класса люкс: BMW, Mercedes, Porsche, Maserati и так далее – от 150 евро в сутки. Депозит от 1500 евро.

При поездке более чем на 10 дней лучше арендовать машину хотя бы на часть срока, чтобы можно было самостоятельно объехать побережье и оценить местные красоты. Если приехать на пять-семь дней, то прокат авто не понадобится, основное время покупатель будет проводить на просмотрах, где передвижение обеспечивает компания.

На аренде авто можно сэкономить, если обратиться в агентство с автопарком попроще. Такие модели есть во всех крупных прокатных компаниях - EuroCar, Sixt, Hertz. Можно взять/сдать авто в отеле или аэропорту. Цены от 50 евро в сутки. Средний размер депозита - 500 евро.

У местных мелких компаний цены могут быть еще более низкими - от 25 евро в сутки с депозитом в 100-200 евро. Ими, обычно, предлагаются подержанные иномарки в неплохом состоянии, но без каких-либо юридических гарантий.

Андрей : Также мы бесплатно возим клиентов на Атлантическое побережье (по желанию) и устраиваем обзорную поездку в город Ронда - родину корриды. Если клиенты приехали с детьми, можем организовать поездку в аквапарк или зоопарк.

Проживание во время поездки-поиска: 2 000 евро
Цены на аренду жилья, так же как и на билеты, зависят от времени года. В сезон (с мая по октябрь), недельное проживание в отеле 4* на двоих, включая завтраки, составит от 1000 евро. В межсезонье расходы в два раза меньше.

Андрей : Некоторые клиенты предпочитают жить в арендованных апартаментах или виллах. Ориентировочная цена - 1000 евро в неделю, плюс депозит около €1000, плюс оплата услуг уборщицы, покупка продуктов питания и бытовых товаров.

Питание: 900-2000 евро

В кафе завтрак на воих, включающий основное блюдо, два салата и напиток, обойдется в 20-30 евро, обед - горячее, салат, пиво или вино – в 25-50 евро, ужин - горячее, десерт, бутылка вина – в 30-80 евро.  Если готовить самостоятельно, стандартный набор продуктов из супермаркета на неделю будет стоить 100-150 евро.

Дополнительные расходы: 150 евро

Чаще всего связаны с пляжным отдыхом и развлечениями. Лежак на общественном пляже - 2-5 евро в день; посещение аквапарка - 25-30 евро на человека. Затраты на покупку сувениров, посещение различных достопримечательностей зависят только от желаний и возможностей человека.

Источники:

Podstroytelstvo.ru Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Жилая недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость, Бизнес-центры, Новостройки, Зарубежная недвижимость

Новостройкипетербурга.рф Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Doma-stroy.ru Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Luxury-24.ru Интернет магазин брендовой мужской, женской, детской одежды, обуви, сумок, украшений

Butikdomino.ru Интернет бутик стильной, модной и брендовой одежды.

Brands24.ru Интернет бутик брендовой одежды

China-invest.ru Оптом китайские товары, доставка, инвестиции и бизнес из Китая

Salon-manhattan.ru Салон красоты Manhattan в Санкт-Петербурге

ALLIBABBA.RU Поставщики и производители из Китая

CHEAPGOOD.RU Интернет магазин недорогих товаров

ESTATES-24.RU Инвестиции в Недвижимость

ESTATESLUXURY.RU Элитная недвижимость Москвы и Петербурга

KOLESO-24.RU Интернет магазин шин и колес

MOY-FITNESS.RU Интернет магазин Спортивного питания

ЯХТЫКАТЕРА.РФ Яхты и катера в Москве и Петербурге

БРУСКЛЕЕНЫЙ.РФ Строительство домов из клееного бруса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Mebluxe.ru Интернет магазин мебели из Италии, Франции, Китая, Малайзии, Индонезии

Property-365.com Зарубежная Недвижимость на побережье моря в Испании, Италии, Франции, Кипра, Болгарии: виллы/дома, квартиры/апартаменты. Продажа, аренда PROPERTY365.RU

Benidorm-24.com Недвижимость в Испании на побережье Коста Бланки, Коста дель соль, Коста-Брава, Коста-Дорада: квартиры/апартаменты, дома и виллы Марбелья, Малага, Аликанте, Бенидорм, Алтея, Валенсия, Дения, Барселона


    < Нет продуктов >