Покупка недвижимости в Испании, Малага, Коста дель Соль

покупка виллы на Коста-дель-Соль

Дано: Пара изначально хотела приобрести новый дом для собственного отдыха. Но не исключает возможность, что в будущем виллу можно сдавать в аренду. Сделку совершают через агентство, которое подобрало подходящий вариант – виллу от застройщика.

Расходы:

Цена виллы: 1,95 млн евро

Купить виллу в Испании можно с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, площадью 450 кв.м и 180 м2 открытых террас, расположена на участке земли в 1040 кв.м неподалеку от Новой Золотой Мили на побережье Коста-дель-Соль. Построена в 2015 году, полностью оборудована мебелью и техникой, есть центральное отопление, гараж на три автомобиля, на участке – бассейн. 

С больших террас открываются виды на сад и море. До пляжа менее 500 метров. В нескольких минутах езды расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, школы и больницы.

Андрей : Цена указана без НДС (10%) и учета дополнительных расходов на приобретение объекта (около 3% от стоимости). При продаже виллы напрямую застройщиком, с которым у агентства договор, возможен торг в пределах 5-10%.

Этапы сделки:

1. Подписание договора о задатке: от 3 000 евро (входит в стоимость виллы)
После выбора объекта покупатель и продавец заключают договор о задатке для того, чтобы зарезервировать объект. В зависимости от стоимости недвижимости сумма может варьироваться.  

После подписания договора о задатке адвокаты покупателя проверяют юридическую чистоту объекта недвижимости («Due Diligence») для того, чтобы убедиться, что недвижимость не имеет каких-либо правовых или финансовых обременений.

Затем стороны подписывают предварительный договор купли-продажи. Покупатель оплачивает 10% стоимости объекта. В данном договоре указывается предельный срок для подписания нотариального акта купли-продажи.

2. Оформление доверенностей и получение идентификационного номера иностранца (NIE): около 280 евро
Вместе с копией предварительного договора и выпиской из Реестра Собственности о вилле оформляется идентификационный номер для иностранного покупателя. Он нужен для подписания нотариального акта купли-продажи и открытия счета в испанском банке.

Для получения NIE необходимо сделать доверенность в пользу адвокатов, а также нотариально заверенные копии всех страниц паспорта. Остальными вопросами займутся юристы: запись на прием в полицию, подготовка документов, заполннение анкеты, оплата госпошлины и так далее.

После оформления доверенности идентификационный номер можно получить в течение двух рабочих дней.

Источники:

Podstroytelstvo.ru Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Жилая недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость, Бизнес-центры, Новостройки, Зарубежная недвижимость

Новостройкипетербурга.рф Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Doma-stroy.ru Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Luxury-24.ru Интернет магазин брендовой мужской, женской, детской одежды, обуви, сумок, украшений

Butikdomino.ru Интернет бутик стильной, модной и брендовой одежды.

Brands24.ru Интернет бутик брендовой одежды

China-invest.ru Оптом китайские товары, доставка, инвестиции и бизнес из Китая

Salon-manhattan.ru Салон красоты Manhattan в Санкт-Петербурге

ALLIBABBA.RU Поставщики и производители из Китая

CHEAPGOOD.RU Интернет магазин недорогих товаров

ESTATES-24.RU Инвестиции в Недвижимость

ESTATESLUXURY.RU Элитная недвижимость Москвы и Петербурга

KOLESO-24.RU Интернет магазин шин и колес

MOY-FITNESS.RU Интернет магазин Спортивного питания

ЯХТЫКАТЕРА.РФ Яхты и катера в Москве и Петербурге

БРУСКЛЕЕНЫЙ.РФ Строительство домов из клееного бруса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Mebluxe.ru Интернет магазин мебели из Италии, Франции, Китая, Малайзии, Индонезии

Property-365.com Зарубежная Недвижимость на побережье моря в Испании, Италии, Франции, Кипра, Болгарии: виллы/дома, квартиры/апартаменты. Продажа, аренда PROPERTY365.RU

Benidorm-24.com Недвижимость в Испании на побережье Коста Бланки, Коста дель соль, Коста-Брава, Коста-Дорада: квартиры/апартаменты, дома и виллы Марбелья, Малага, Аликанте, Бенидорм, Алтея, Валенсия, Дения, Барселона

    < Нет продуктов >